Besiktning

Med en besiktning vet ni hur ert hem mår under ytan och kan åtgärda eventuella fel eller brister innan försäljningen.

Som köpare till ett förbesiktigat hus får man mer kunskap om bostaden och har en besiktningsman att prata med om de tekniska detaljerna. Trygghet kommer med besiktning vilket i många fall leder till fler budgivare, högre slutpris och ett smidigt avslut.

Energideklaration

En energideklaration visar en byggnads energiklass (A-G) och föreslår åtgärder för minskad energianvändning.

Den är obligatorisk vid försäljning av småhus och säljaren ansvarar för att en giltig deklaration finns. Deklarationen utförs av en certifierad expert och gäller i 10 år. Fritidsboende och hus under 50 kvm är undantagna.

Dolda fel

När du säljer din bostad är du ansvarig för dolda fel efter avslutad affär. Ett dolt fel föreligger om huset avviker från vad en köpare kunde förvänta sig med hänsyn till husets ålder och skick och om felet inte gick att upptäcka innan köpet.

Hela ansvarsperioden är på 10 år från det datumet din köpare tar över huset. Du har möjlighet att teckna en försäkring mot dolda fel om du gör en besiktning som ligger till grund för din försäkring.

Eldstad

Sotning (rengöring) och brandskyddskontroll är obligatoriskt för en bostad med eldstäder för att förebygga bränder.

Sotning sker oftast årligen och brandskyddskontroll vart 3:e–6:e år.

Det är den lokala sotaren som utför både sotningen och kontrollen.